토지거래허가구역 실거주 유예 확대 — 세입자 있는 주택 전체로 넓어진다, 무주택자 조건·기한 총정리#토지거래허가구역#실거주유예#토지거래허가#국토교통부 #세입자있는주택#무주택자#부동산정책#갭투자규제 #부동산거래신고법#서울아파트국토교통부가 토지거래허가구역 내 실거주 유예 대상을 '세입자 있는 주택 전체'로 확대한다고 5월 12일 밝혔어요.기존에는 다주택자가 매도한 주택에만 적용되던 것을 비거주 1주택 포함 임대 중인 주택 전부로 넓힌 거예요.관련 시행령은 5월 13일부터 입법예고되고, 이르면 5월 말부터 신청 가능할 예정이에요.🏠유예 대상임대 중 주택 전체📅허가 신청 기한2025. 12. 31까지⏰최대 유예 기한2028. 5. 11까지📌 이번 조치, 왜 나온 건가요?기존엔 실거주 유예가 다주택자가 매도..
2026.05.14
#서울부동산 #서울아파트 #전세가격상승 #서울매매가 #부동산시장 #무주택자 #서울집값 #수도권주택공급 #부동산뉴스 #집값전망안녕하세요 여러분~ 히도리 입니다. 오늘은 요즘 가장 많이 얘기 나오는 서울 부동산 얘기 한번 제대로 정리해봤어요. 그냥 "오른다 내린다" 얘기가 아니라, 데이터 보면서 지금 상황이 왜 무서운 건지 같이 들여다볼게요.서울 전 자치구 매매·전세 변동률 지도먼저 지도부터 보시면 서울이 전반적으로 빨갛게 물들어 있죠. 이게 다 상승을 의미해요.KB부동산시세 기준 2025년 12월 대비 2026년 4월 변동률을 보면, 주목할 만한 구들이 있어요. 매매가 상승 두드러진 구들을 보면 관악구가 8.11% 로 서울에서 가장 높았어요. 노원구 7.41%, 강서구 7.39%, 서대문구 7.19%, 강..
2026.05.06
#부동산정책 #보유세 #월세지옥 #모건스탠리 #도심지개발🏙️ “도시 생산력은 젊은 세대가, 부는 노인들이 독점”2000년대 중반, 유럽과 미국에서는 이미 도심지 부동산 문제가 큰 사회적 이슈였습니다.은퇴한 노년층이 오래된 도심 주택을 보유한 채, 젊은 세대에게 월세를 받아 생활비를 충당하는 구조였죠.이로 인해 도시의 생산활동은 젊은층이 담당하지만,소비나 투자는 다시 노년층의 부동산 소득으로 흘러들어가며도시 내 경제 순환이 막히는 현상이 발생했습니다.그래서 정부는 이렇게 판단했어요.“일하지 않고 집만 가진 사람들에게 세금을 더 걷자.그 세금으로 도심을 젊은층 중심으로 돌려놓자.”이게 바로 ‘보유세 인상 정책’의 시작이었습니다.💰 하지만, 결과는 ‘부동산 법인의 잔치’문제는 이 정책이 생각처럼 ‘선순환’..
2025.10.24
토지거래허가구역 실거주 유예 확대 — 세입자 있는 주택 전체로 넓어진다, 무주택자 조건·기한 총정리#토지거래허가구역#실거주유예#토지거래허가#국토교통부 #세입자있는주택#무주택자#부동산정책#갭투자규제 #부동산거래신고법#서울아파트국토교통부가 토지거래허가구역 내 실거주 유예 대상을 '세입자 있는 주택 전체'로 확대한다고 5월 12일 밝혔어요.기존에는 다주택자가 매도한 주택에만 적용되던 것을 비거주 1주택 포함 임대 중인 주택 전부로 넓힌 거예요.관련 시행령은 5월 13일부터 입법예고되고, 이르면 5월 말부터 신청 가능할 예정이에요.🏠유예 대상임대 중 주택 전체📅허가 신청 기한2025. 12. 31까지⏰최대 유예 기한2028. 5. 11까지📌 이번 조치, 왜 나온 건가요?기존엔 실거주 유예가 다주택자가 매도..
2026. 5. 14.
#서울부동산 #서울아파트 #전세가격상승 #서울매매가 #부동산시장 #무주택자 #서울집값 #수도권주택공급 #부동산뉴스 #집값전망안녕하세요 여러분~ 히도리 입니다. 오늘은 요즘 가장 많이 얘기 나오는 서울 부동산 얘기 한번 제대로 정리해봤어요. 그냥 "오른다 내린다" 얘기가 아니라, 데이터 보면서 지금 상황이 왜 무서운 건지 같이 들여다볼게요.서울 전 자치구 매매·전세 변동률 지도먼저 지도부터 보시면 서울이 전반적으로 빨갛게 물들어 있죠. 이게 다 상승을 의미해요.KB부동산시세 기준 2025년 12월 대비 2026년 4월 변동률을 보면, 주목할 만한 구들이 있어요. 매매가 상승 두드러진 구들을 보면 관악구가 8.11% 로 서울에서 가장 높았어요. 노원구 7.41%, 강서구 7.39%, 서대문구 7.19%, 강..
2026. 5. 6.
#부동산정책 #보유세 #월세지옥 #모건스탠리 #도심지개발🏙️ “도시 생산력은 젊은 세대가, 부는 노인들이 독점”2000년대 중반, 유럽과 미국에서는 이미 도심지 부동산 문제가 큰 사회적 이슈였습니다.은퇴한 노년층이 오래된 도심 주택을 보유한 채, 젊은 세대에게 월세를 받아 생활비를 충당하는 구조였죠.이로 인해 도시의 생산활동은 젊은층이 담당하지만,소비나 투자는 다시 노년층의 부동산 소득으로 흘러들어가며도시 내 경제 순환이 막히는 현상이 발생했습니다.그래서 정부는 이렇게 판단했어요.“일하지 않고 집만 가진 사람들에게 세금을 더 걷자.그 세금으로 도심을 젊은층 중심으로 돌려놓자.”이게 바로 ‘보유세 인상 정책’의 시작이었습니다.💰 하지만, 결과는 ‘부동산 법인의 잔치’문제는 이 정책이 생각처럼 ‘선순환’..
2025. 10. 24.