울산 다운2지구 분양일정 총정리｜A-10 청약완화? 투자 포인트까지 정리

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안녕하세요. 히도리입니다.

요즘 울산에서 가장 많이 물어보는 곳
다운2지구 분양 일정 정리 한번 제대로 해드릴게요.

 

특히 이번엔
청약 조건 완화 가능성 + 투자 포인트까지 같이 봐야 합니다.

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🏢 아파트 공급 일정 총정리

✔ 현재 진행 중

다운2지구 A-9 신혼희망타운

• 55타입
• 510세대
  현재 선착순 분양 진행 중

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✔ 5월 예정 (핵심 구간🔥)

다운2지구 A-10 공공분양

• 55타입 : 405세대
• 59타입 : 148세대

추가모집 공고 예정

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✔ 10월 예정

다운2지구 B-5 우미린

• 84타입
• 582세대

민간 브랜드라 관심도 높을 예정

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A-10 공공분양 핵심 포인트 (중요)

이번 A-10은 분위기가 좀 다릅니다.

 

청약 조건 완화 가능성 있음

 

예상 기준 보면 거의 “열린 청약” 수준입니다.

✔ 거주지역 제한 없음
✔ 청약통장 없어도 가능
✔ 과거 당첨 이력 무관
✔ 유주택자도 2순위 가능
✔ 소득/자산 기준 없음
✔ 재당첨 제한 없음

 

한마디로
“일단 넣어보고 고민하는 구조”

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투자 관점에서 보면?

특히 59타입이 핵심입니다.

✔ 전매제한 해제
2027년 1월 30일

 

✔ 입주 예정
2028년 5월

최소 1년 이상 매도 타이밍 확보

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그리고 중요한 포인트

✔ 중도금 대출 없음
자금 여유 있는 사람들에게 유리

✔ 청약 넣어도 리스크 없음
당첨되도 안사면 끝

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그래서 예상

✔ 59타입
투자자 몰림 → 경쟁률 높음 → 완판 가능성 큼

✔ 55타입
A-9 대체 가능 → 상대적으로 느릴 가능성

반응형

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🏡 토지 공급 일정

✔ 5월

• 단독주택용지(주거전용) : 102필지
• 단독주택용지(점포겸용) : 22필지
• 주유소용지 : 2필지

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✔ 9월

• 주차장용지 : 7필지

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✔ 10월

• 근린생활시설용지 : 32필지

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🏬 상가 공급 일정

✔ 6월

• A9 단지내 상가 : 6호실

규모는 작지만
입지상 초기 선점 중요

 

정리를 해보자면 

이번 다운2지구는
“실거주 + 투자 둘 다 열려있는 구조”

특히

A-10 59타입 = 투자자 몰리는 구간

우미린 = 실수요 메인 타겟

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요건 진짜 타이밍 잘 보면

꽤 재밌는 구간 될 가능성 있습니다.

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추가 모집공고 나오면
조건 확정 기준으로 다시 정리해드릴게요.