남목초 공영주차장 복합커뮤니티센터, 11월 착공

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📌 오늘의 한 줄 요약

울산 동구 남목초 공영주차장 및 복합커뮤니티센터, 이르면 11월께 첫 삽을 뜰 예정이에요.
당초 단순 주차장 계획이었는데, 교육·돌봄·문화 기능을 한데 모은 복합시설로 확장됐는데요.
오늘은 이 사업 내용 자세히 정리해드릴게요 😊

공영주차장
102면

총사업비
233억원

착공 예정
2026년 11월

준공 예정
2028년 12월

1. 남목초 공영주차장, 이제 착공을 앞두고 있어요

울산시교육청과 동구가 지난해 12월부터 함께 추진해온 '남목초 공영주차장 및 복합커뮤니티센터' 사업이 이르면 오는 11월께 첫 삽을 뜰 것으로 보여요.

 

동구에 따르면 최근 조달청에 이 사업의 계약의뢰를 요청한 상태라고 해요.

 

저는 개인적으로 이 소식 보면서, 단순 주차장 확충 사업인 줄 알았는데 알고 보니 지역과 학교가 함께 쓰는 복합시설로 규모가 커진 게 흥미로웠어요.

 

남목동 주민분들이라면 관심 있게 지켜보실 만한 소식인 것 같아요.

2. 처음엔 주차장이었는데, 왜 복합시설로 확장됐을까

애초 동구와 울산시교육청은 지난해 12월, 당초 150면 규모의 공영주차장과 학교 밖 관사 부지에 조성할 어울림센터 계획을 지역과 학교가 함께 활용하는 통합형 복합시설로 확장하기 위한 변경 협약을 체결했어요.

 

이에 따라 설계도 교육·돌봄·문화 기능을 한 공간에 담는 '학교시설 복합화' 정책 취지에 맞춰서, 기존 지하 2층 중심의 공영주차장 설계에서 지하 1층부터 지상 3층까지 아우르는 복합시설로 변경됐어요.

 

그냥 주차 공간만 늘리는 게 아니라, 주민들이 실제로 이용할 수 있는 커뮤니티 공간까지 함께 담아낸 거예요.

💡 Tip. '학교시설 복합화'는 학교와 지역 인프라를 한 공간에 결합해서 부지 활용도를 높이는 정책이에요. 학교는 필요한 교육공간을 확보하고, 지역은 주차장이나 문화·복지 공간을 함께 누릴 수 있다는 게 핵심이에요.

3. 층별로 어떻게 구성되는지 살펴보면

변경된 설계 기준으로 층별 구성을 정리해봤어요.

층	용도
지하 1층	공영주차장 102면
지상 1~2층	주민 복합 공동생활센터
지상 3층	남목초등학교 전용 교육시설

지하 1층에는 102면 규모의 공영주차장이 들어서고, 지상 1층과 2층에는 주민 복합 공동생활센터가 조성돼요.

 

이 안에는 남목서재, 소회의실, 남목마당, 남목거실 등이 들어서서 주민들의 문화·복지 공간으로 활용될 예정이에요.

 

저는 이런 이름들이 참 정겹게 느껴지더라고요, 딱딱한 시설명이 아니라 실제 생활공간처럼 느껴지는 이름들이라서요 ㅎㅎ

 

3층은 남목초등학교 전용 교육시설로 구성돼요. 이와 별도로 학교 밖 관사 부지에는 어울림센터도 추가로 조성될 예정이에요.

4. 공사 일정, 당초보다 4개월 늦춰졌어요

사실 이 사업은 원래 지난 7월 착공에 들어갈 예정이었어요.

 

하지만 일부 행정절차가 지연되면서 공사 일정이 약 4개월가량 늦춰졌어요.

 

현재 동구는 조달청에 계약의뢰를 진행한 상태고, 보통 계약까지 2개월 정도 소요되는 걸 감안하면 오는 11월께 본격적인 착공에 들어갈 것으로 보여요.

 

착공 이후 공사 기간은 25개월이 걸려서, 준공 예정일은 2028년 12월이에요.

⚠️ 원래 계획보다 4개월가량 지연됐지만, 착공만 들어가면 2028년 말 준공이라는 구체적인 목표가 잡혀 있는 상태예요. 다만 행정절차나 공사 과정에서 추가 변수가 생길 가능성도 있으니, 진행 상황은 계속 지켜볼 필요가 있어 보여요.

5. 사업비와 운영 주체는 이렇게 나뉘어요

이번 사업에는 총 233억원이 투입돼요. 재원 구성을 보면 동구와 도시재생 예산이 143억원, 울산교육청이 90억원을 각각 부담할 계획이에요.

구분	부담 주체	금액
동구·도시재생 예산	울산 동구	143억원
교육시설 예산	울산시교육청	90억원
합계	-	233억원

완공 이후 시설 소유권은 동구가 갖게 되는데, 실제 운영·관리는 용도별로 나뉘어요. 1·2층과 공영주차장, 어울림센터는 동구가 운영하고, 3층 교육시설은 남목초등학교가 운영·관리할 예정이에요.

📝 참고. 소유권은 동구가 단일하게 가지면서도, 실제 사용 목적에 따라 운영 주체를 나눈 게 특징이에요. 이렇게 하면 각 시설의 전문성에 맞는 운영이 가능해지는 장점이 있을 것 같아요.

동구 관계자는 "현재 공사 진행을 위해 조달청에 계약의뢰를 진행한 상태며 보통 계약까지는 2개월 정도 소요되는 만큼 오는 11월께 본격적인 착공에 들어갈 예정"이라고 밝혔어요.

 

이어 "공사까지는 25개월이 걸려 오는 2028년 연말께 준공될 예정이다. 주민 복합커뮤니티센터가 잘 건립될 수 있도록 노력하겠다"고 덧붙였어요.

 

저는 개인적으로 남목동처럼 원도심 지역에 이런 복합시설이 들어서면, 단순히 주차난 해소를 넘어서 주민들이 일상적으로 모이고 활용할 수 있는 공간이 생긴다는 점에서 의미가 크다고 봐요.

 

착공이 실제로 이뤄지면 다시 한번 소식 전해드릴게요.

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