2억대로 중산동 34평 잡는다? LH 중산디아채 일반매각 소식

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이번엔 저렴하게 내 집 마련 노려볼 만한 소식이에요.

 

LH 부산울산지역본부에서 울산 '중산디아채' 분양전환 잔여세대에 대해 일반매각을 진행한다고 발표했더라고요. 선착순 방식이라 관심 있으신 분들은 일정 미리 체크해두시는 게 좋을 것 같아요.

📌 한줄 요약
울산 중산디아채 분양전환 잔여세대 총 8호를 일반매각! 전용 84.9㎡, 분양가는 2억100만원~2억2,450만원이고, 계약은 다음달 1일부터 12월 23일까지 선착순으로 진행돼요.

어떤 매물이 나왔나요?

이번에 나온 물량은 전용면적 약 84.9㎡(공급면적 기준 34평형) 8호예요. 분양가격은 2억100만원부터 2억2,450만원 사이로 책정됐는데, 요즘 34평대 아파트 시세 생각하면 확실히 눈에 띄는 가격대죠.

 

LH 분양전환 매물 특성상 시세보다 부담이 덜한 경우가 많은데, 이번 건도 비슷한 흐름인 것 같아요.

공급 세대수

8호

전용면적

약 84.9㎡ (34평)

분양가격

2억100만원~2억2,450만원

계약금

분양가의 10%

계약금은 분양가격의 10%를 먼저 내고, 잔금 90%는 계약일로부터 2개월 안에 납부하면 되는 구조예요. 목돈이 한 번에 다 필요한 게 아니라 자금 계획 짜기에는 좀 여유가 있는 편이라고 봐요.

입지는 어떤가요?

중산디아채 단지 주변에는 어린이 공원이 여러 곳 조성돼 있고, 도보 10분 거리에 약수초등학교가 있다고 해요. 아이 키우는 가정 입장에서는 등하교 동선이나 놀이 환경 면에서 꽤 괜찮은 조건 같아요.

 

개인적으로는 초등학교 도보 10분 이내라는 게 실거주 만족도에서 은근 큰 비중을 차지하는 것 같더라고요.

🏫 참고
단지 인근에 다수의 어린이 공원이 있고 약수초등학교가 도보 10분 거리라, 자녀 있는 가정에서 실거주 목적으로 접근하기 좋은 입지 조건이에요.

신청자격, 이렇게 확인하세요

신청대상 조건이 생각보다 진입장벽이 낮아요. 공고일인 오는 19일 기준으로 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자면 누구나 신청 가능하고, 주택 소유 여부랑 상관없이 신청할 수 있다고 해요. 무주택 요건 같은 게 따로 없다는 점이 일반 특별공급이랑 확실히 다른 부분이죠.

💡 팁 주택 소유 여부와 무관하게 신청 가능하다는 게 이번 일반매각의 큰 장점이에요. 다주택자분들도 조건만 맞으면 접근할 수 있는 매물이니, 실거주뿐 아니라 투자 관점에서도 관심 가져볼 만합니다.

계약은 언제, 어떻게 진행되나요?

• ✅ 계약 기간 : 다음달 1일 ~ 12월 23일
• ✅ 계약 장소 : LH 부산울산지역본부
• ✅ 계약 방식 : 선착순 동·호 지정 방식

선착순 방식이라는 게 핵심이에요. 청약 경쟁이나 추첨이 아니라 먼저 계약하는 사람이 원하는 동·호수를 지정할 수 있는 구조라서, 관심 있으신 분들은 계약 시작일인 다음달 1일에 최대한 빨리 움직이시는 게 유리할 것 같아요.

 

이번 물량은 세대수가 8호로 많지 않아서 경쟁이 꽤 치열할 것 같아요.

 

특히 2억원대 초반이라는 가격대가 요즘 시장 상황에서는 확실히 매력적이거든요. 무주택 요건도 없고 선착순이라 진입장벽이 낮은 편이니, 중산동 쪽 실거주 고민하시던 분들은 눈여겨보실 만하다고 봐요.

 

다만 세대수가 적은 만큼 원하는 동·호수를 못 잡을 수도 있으니, 관심 있으신 분들은 계약 시작일 전에 미리 자금 계획이랑 우선순위 동·호수까지 정해두시는 걸 추천드려요.

 

중산디아채 관심 있으신 분들, 궁금한 점 있으면 댓글로 남겨주세요 😊