울산 효문공단 지원시설용지 21필지 공급 | LH 5년 10회 무이자 할부, 연암동·효문동 산업단지 토지 정리
안녕하세요, 히도리입니다 😊
울산 북구에서 공장 부지나 산업단지 쪽 땅 알아보시는 분들께 반가운 소식이 있어요.
LH가 울산 효문공단 안에 있는 지원시설용지 21필지를 공급한다고 발표했거든요.
저도 이 소식 보면서 제일 눈에 들어온 건 "이미 다 만들어져서 돌아가고 있는 산업단지"라는 점이었어요.
새로 조성하는 단지는 기반시설 완공까지 기다려야 하는데, 효문공단은 그런 기다림이 없으니까요.
✔ 위치 : 울산 북구 연암동·효문동 일원 (울산효문공단)
✔ 공급 : 지원시설용지 21필지, 총 74,707㎡
✔ 공고일 : 10월 16일 / 11월 중 잔여 필지 추가 공급 예정
✔ 조건 : 5년 10회 무이자 할부 (계약금 10%)
✔ 장점 : 기반시설 완료된 완성형 산업단지, 현대차·현대모비스 인접
효문공단 지원시설용지, 어떤 땅일까?
이번에 나온 땅은 전부 지원시설용지예요.
산업단지 안에서 공장 말고, 근로자들을 위한 편익시설이나 주차장, 업무 지원 시설 같은 게 들어가는 땅이라고 보시면 돼요.
총면적이 74,707㎡인데 평으로 바꾸면 약 2만 2,600평 정도예요.
21필지로 나누면 필지당 평균 3,500㎡ 남짓(약 1,070평)이라, 규모도 꽤 쓸 만하더라고요.
물론 필지마다 면적이 다를 테니 정확한 건 공고문에서 확인하셔야 해요.
· 도로, 상하수도, 전기 같은 기반시설이 이미 다 깔려 있어요
· 주변 공장들이 이미 가동 중이라 수요가 검증된 상태예요
· 땅 사고 나서 단지 완공 기다릴 필요 없이 바로 사업 계획 세울 수 있어요
5년 10회 무이자 할부, 얼마나 편할까?
공급 조건도 괜찮게 나왔어요.
계약금 10%만 먼저 내고, 나머지 중도금이랑 잔금은 6개월마다 나눠서 5년간 10회 내는 방식이에요. 이자도 없고요!
| 구분 | 시기 | 10억 원 낙찰 시 (예시) |
|---|---|---|
| 계약금 | 계약 시 | 1억 원 |
| 중도금·잔금 | 6개월마다 10회 | 회당 9,000만 원 |
| 이자 | - | 0원 |
※ 10억 원은 계산하기 쉽게 잡은 가정이에요. 실제 공급가격은 필지별로 공고문에서 확인해주세요.
땅 살 때 한 번에 목돈 들어가는 게 제일 부담이잖아요.
솔직히 기업 입장에선 이 자금을 설비나 건축비 쪽으로 돌릴 수 있다는 게 꽤 큰 메리트라고 봐요.
현대차·현대모비스 바로 옆, 입지가 핵심
효문공단은 울산 산업 지도에서 위치가 정말 좋아요.
현대자동차 울산공장, 현대모비스 같은 대형 산업 거점이랑 바로 맞닿아 있거든요.
· 현대차·현대모비스 관련 협력업체 → 물류비 절감, 기술 협력에 유리
· 효문공단 안에서 사업 확장을 검토하는 기업
· 산업단지 근로자 대상 편익시설·주차시설 사업을 구상하시는 분
저는 개인적으로 주차 공간이나 근로자 편의시설 쪽 수요가 꽤 있을 거라고 봐요.
공단 출퇴근 시간대 주차 문제는 효문 쪽 다니시는 분들이라면 다들 공감하실 거예요 ㅎㅎ
관심 있으시다면 이것부터 확인하세요
1. 입찰 일정·필지별 공급가격은 LH 청약플러스 공고문에서 확인하기
2. 지원시설용지는 들어갈 수 있는 업종(허용 용도)이 정해져 있어요. 내 사업이 가능한지 먼저 확인!
3. 필지별 면적·위치·접도 조건 꼼꼼히 비교하기
4. 이번에 마음에 드는 필지가 없다면 11월 잔여 필지 추가 공급도 기다려보기
특히 2번은 꼭 보셔야 해요.
산업단지 땅은 일반 토지랑 달라서, 아무 용도로나 쓸 수 있는 게 아니거든요.
계약 전에 LH나 관리기관에 내 사업 계획이 들어갈 수 있는지 문의해보시는 게 제일 확실해요.
정리하면 이번 효문공단 지원시설용지는
완성형 산업단지 + 현대차 인접 입지 + 5년 무이자 할부, 이렇게 세 가지가 맞물린 공급이에요.
11월에 잔여 필지도 순차적으로 나온다고 하니, 관심 있으신 분들은 LH 공고 계속 체크해두세요.
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